《南陵县新市民等群体购买新建商品住房补贴实施细则》案例解读

案例一:“进城农民群体购买新建商品住房”

王先生为我县进城农民，他于2025年9月1日在我县县城规划区范围内的XX小区购买了新建商品住房，房价1100000元，2025年9月10日他缴纳房屋契税9800元。

问：王先生总共可以享受多少购房补贴？

答：按照政策文件规定进行计算，购房补贴：购房总房价1100000×3%=33000元，因单套房屋补贴金额不超过3万元，故购房补贴确定为30000元；契税补贴：购房缴纳契税9800元×50%=4900元。王先生本次购房可享受购房补贴总计34900元。

 问：王先生何时可以进行申请契税补贴？

 答：王先生须在房屋具备缴纳契税条件之日起，6个月内申请契税补贴，即在2026年2月28日之前进行申请。

案例二:“新市民群体购买新建商品住房”

李女士是外地户籍，是我县新市民，她于2025年9月3日在我县县城规划区范围内的XX小区购买了新建商品住房，房价1465000元，缴纳房屋契税20160元。

问：李女士可以享受多少购房补贴？

答：按照政策文件规定进行计算，李女士的购房补贴为购房总房价1465000×3%=43950元，因单套房屋补贴金额不超过3万元，故购房补贴确定为30000元；

问：李女士何时可以进行申请契税补贴？可以享受多少契税补贴？

答：李女士需要自2025年9月3日起连续在我县缴纳社保满24个月，在2027年9月3日后即可申请契税补贴，李女士可享受20160元×50%=10080元契税补贴。

案例三：“城市公共服务人员及多子女家庭、退役军人及其他优抚对象这三类群体购买新建商品住房”

问：赵女士为我县环卫工人，她于2025年9月5日在我县县城规划区范围内的XX小区购买了新建商品住房，她在补贴范围内吗？需要提交哪些材料。

答：赵女士可以进行申请，她需在网签合同备案后提交申请并提供以下材料。 1.申请人身份证；2.已网签的商品房买卖合同；3.购房发票；4.个人承诺书；5.劳动合同或社保证明或单位证明。

案例四：“符合多种补贴范围的群体购买新建商品住房”

问：孙先生是是进城农民，他与配偶周女士为多子女家庭，他的配偶周女士不是进城农民，他们于2025年9月10日在我县县城规划区范围内的XX小区购买了新建商品住房，他可以申请哪些购房补贴？

答：若孙先生选择以多子女家庭类型申请购房补贴，则其最高可申请3万元购房补贴；若孙先生选择以进城农民类型申请购房补贴，则其最高可申请3万元购房补贴+契税补贴，需要注意的是，如孙先生与其配偶按份共有房屋，则享受的实际补贴金额为:（购房补贴+契税补贴）×孙先生占购买房屋的比例。