南陵县住房和城乡建设局党委书记、局长项波发布：《南陵县城镇危险房屋维修改造实施办法》内容解读新闻发布会

发布时间：2026年8月31日

发布地点：南陵县住房和城乡建设局会议室

发布地点：南陵县住房和城乡建设局

主持人：南陵县住房和城乡建设局综合技术股股长 吕欢

发布人：南陵县住房和城乡建设局党委书记、局长 项波

尊敬的各位媒体朋友、广大市民朋友们：

大家上午好！《南陵县城镇危险房屋维修改造实施办法》已正式印发，并将全面落地实施。今天，我重点围绕“为什么出台、具体怎么干、如何保障好”三条主线，向大家作详细介绍。

一、回应民生关切，系统谋划危房治理新政

城镇房屋安全，既是城市运行的底线，也是群众安居的基石，直接关系到每一位居民的生命财产安全和居住品质。近年来，随着城镇化快速推进，我县部分老旧房屋由于建设年代早、结构自然老化、后期管护不足等原因，安全风险不容忽视。同时，过去危房处置中存在的流程不清、标准不一、保障不足、监管薄弱等问题，亟须一套系统、规范、可持续的治理方案。

为此，我们在全面摸排县域房屋现状、充分吸收社会意见、组织专家反复论证、严格合法性审查的基础上，依据国家及省市相关法规，研究出台了本次《实施办法》，旨在为全县城镇危房治理提供标准化、制度化、可操作的政策工具。

二、聚焦关键环节，清晰明确办法核心内容

本次出台的《实施办法》立足“保安全、惠民生、优流程、强监管”，重点明确了治理原则、适用范围、责任体系、分类处置、办理流程、民生保障、监管机制等关键内容，核心内容主要体现在四个方面：

（一）划清边界与原则，避免“一刀切”

本办法适用于我县城镇建成区内，经专业鉴定机构认定存在安全隐患、需要开展维修、加固、改造、拆除解危的各类城镇房屋。总体原则为“安全第一、属地负责、分类处置、规范治理、民生兜底”——既守住安全红线，又注重因房施策，最大限度保障群众的合法居住权益。

（二）压实“三方责任”，形成治理合力

办法清晰划分了县直部门监管责任、镇属地管理责任、房屋产权人和使用人的第一责任人责任，构建“部门协同、属地为主、主体尽责、全程监管”的闭环机制，确保每一项任务都有人抓、有人管、能落地。

（三）分级分类处置，精准“对症下药”

严格按照房屋安全鉴定等级实行差异化、精准化处置，杜绝粗放式整改。针对存在轻微隐患、可正常使用的房屋，督促产权人常态化开展维修整改、定期巡查监测；针对结构受损、存在安全隐患但可加固修复的C级危房，实施专业加固、隐患整改，验收合格后可正常使用；针对结构严重损坏、无修缮价值、直接危及人身安全的D级危房，坚决落实人员撤离、停用管控、拆除解危、安置保障等措施，从源头杜绝房屋安全事故。

（四）规范流程保障与监管机制，确保合规落地

一方面，全面规范危房维修改造申请、审核、施工、验收、销号全流程标准，所有危房修缮、加固、拆除工程必须由具备资质的专业单位实施，完工后经复核验收、隐患清零后方可销号。另一方面，健全常态化排查、动态台账管理、定期复核机制，完善危房突发隐患应急处置流程，明确紧急情况下人员撤离、场地管控、隐患封堵等应急举措，同时对拒不整改、拖延整改、违规改造的责任主体依法依规追责，全方位筑牢房屋安全防线。

三、突出实效导向，全力保障政策落地惠民

本次《实施办法》的出台，是我县健全城市安全治理体系、补齐城镇房屋安全短板、推进城市更新、保障民生福祉的重要举措。下一步，我县将重点抓好四项工作，确保政策“落地有声、惠及于民”：

一是多渠道开展政策宣传，让群众“听得懂、用得上”。通过政府官网、官方公众号、社区公告、入户宣讲、媒体推送等线上线下方式，用通俗语言解读适用范围、处置标准、办理流程和兜底政策，提升政策知晓率，引导社会共同参与。二是全覆盖排查隐患，做到底数清、情况明。组织拉网式排查复核，建立“一户一档、一房一策”动态台账，实行分类管控、销号管理，有序消化存量隐患，同时常态化监测新增风险，确保早发现、早处置、早清零。三是优化便民服务，重点帮扶困难群体。对唯一住房住户、低收入家庭等特殊群体，落实安置房置换、临时安置、资金补助等多元保障措施。同时简化审批手续，压缩办理时限，让群众少跑腿、快解危。四是强化全过程监管，推动常态长效。严格施工、验收、销号各环节管理，加强部门联合执法，严查违规施工、敷衍整改、不履职等行为。推动危房治理从“集中整治”向“常态管控”转变，持续守住群众居住安全底线。

各位媒体朋友，市民朋友们！城镇危房治理，事关千家万户的平安，是最基础、最直接的民生工程、安全工程。我们将严格落实《实施办法》各项规定，以严谨态度、务实举措和暖心服务，扎实推进危房改造和隐患治理，全力守护人民群众生命财产安全，不断提升大家的获得感、幸福感、安全感。

最后，感谢各位媒体朋友的全程关注和大力支持！谢谢大家！