各位朋友：

大家好！

为保障我县住宅小区内地下车位（库）不动产的合法权益，2023年10月，经县政府研究同意，由县自规局、县发改委、县住建局等三部门联合印发《南陵县住宅小区地下车位（库）不动产登记实施意见（试行）》，标志着我县住宅小区内的地下车位纳入不动产登记范畴。经县委宣传部批准，今天在这里召开南陵县住宅小区内地下车位（库）不动产登记工作新闻发布会，向全县通报该项工作的开展情况。

一、工作开展情况

《南陵县住宅小区地下车位（库）不动产登记实施意见（试行）》印发后，我局积极对接开发企业，指导企业与业主办理地下车位（库）不动产首次登记和过户手续。我县共有47个住宅小区建有地下车位（库），其中望宝商业广场、东城国际、恒鑫府等3个小区正在申请登记，已有2个小区能办理地下车位的不动产证书，具体为：

（一）芜湖祥生房地产开发有限公司开发的海棠湾小区。2023年12月29日，该公司将海棠湾小区338个地下非人防车位在我局申请办理首次登记，同日为海棠湾小区业主毕某某颁发南陵县第一本地下车位证书，目前该小区已常态化办理地下车位不动产权属证书。

（二）南陵宝骐置业有限公司开发的嘉汇城小区。2024年4月18日，该公司将嘉汇城小区的634个地下非人防车位在我局申请办理首次登记，该小区现有十多个业主办理地下车位不动产权属证书。

目前，我局正在帮助望宝商业广场、东城国际、恒鑫府等小区完善材料，也在督促华亿、金色水岸等42个小区尽快办理小区的地下车位（库）首次登记。

二、办理地下车位（库）登记流程和材料清单

根据不动产登记相关政策规定，地下车位（库）办理登记流程如下：

1.由开发企业办理地下车位（库）所有权首次登记；

2.购买业主凭不动产登记申请表、申请人身份证明、房屋不动产证或商品房购房合同、地下车位（库）转让合同或协议、销售发票、完税证明（契税）等材料申请地下车位（库）不动产权登记。

购房业主申请地下车位（库）转移登记不再单独发放证书，只换发地表房屋不动产证书，并在地表房屋不动产登记簿和权证后附记：“**号车位”。

下一步，我局将对相关做法和经验积极整理研究，加大与相关部门的沟通配合协作，全面推广地下空间车位（库）登记工作，不断提升不动产登记服务水平和服务效能，提升群众和企业的获得感。

谢谢各位！