不动产所有权首次登记办事指南

一、设立依据

1.《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第三十三条

2. 《不动产登记操作规范（试行）》（国土资规〔2016〕6号）分则10.1.1

二、事项类型：行政确认

三、实施机构：南陵县不动产登记中心

四、办件类型：承诺件

五、受理条件

1. 申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内；

2. 申请材料形式符合要求；

3. 申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致；

4. 申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致；

5. 申请内容与询问记录不冲突。

六、申请材料

1.不动产登记申请表

2.申请人（代理人）身份证明（查验原件）

3.土地使用证、不动产权证书或土地权属来源证明（原件）

4.建设工程符合规划的材料（原件或复印件盖章）

5.房屋已经竣工的材料（原件或复印件盖章）

6.不动产权籍调查成果（原件）

7.相关税费缴纳凭证（原件）

七、特别提示

1.能够通过部门实时信息共享获取、核验的材料，无需提供。

2.土地权属来源材料包括：国有建设用地使用权出让（租赁）合同；国有建设用地使用权作价出资（入股）、授权经营批准文件；建设用地批准书；国有土地划拨决定书。

3.不动产权籍调查成果包括：权籍调查表、宗地图、界址坐标表、房产测绘报告。

八、网办深度：四级

九、到现场次数：1次

十、服务时限

1. 法定办结时限:30个工作日。

2. 承诺办结时限：1个工作日，涉企登记1小时。

十一、办理流程

1.申请：申请人通过安徽政务服务网芜湖南陵分厅或者线下到窗口提出申请。

2.受理：窗口工作人员审查申请材料，对申请材料齐全且符合法定形式的，出具《南陵县不动产登记受理单》；申请材料不齐全或不符合法定形式，网上或当场一次性告知需要补正的全部内容，并出具补齐补正通知书。

3.审查：根据受理材料审核具体登记事项。对不予许可的应说明理由，并告知申请人依法享有申请行政复议或提起行政诉讼的权利。

4.决定：符合不动产登记相关法律法规的，决定登簿。

5.办结（送达）：制证、发证。

十二、收费信息

1.收费依据：《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策的通知》（财税〔2016〕79号）、《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）、《关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号）、《关于减免涉企不动产登记费用事项的通知》（南自然资规函〔2022〕31号）。

2.收费标准：（1）登记费：550元/件；（2）小微企业和个体工商户免收登记费；（3）其他企业（不含房地产开发和金融企业）免收登记费。

十三、物流快递：支持免费物流快递

十四、办公地点

南陵县籍山镇籍山西路25号市民服务中心2楼西大厅不动产登记综合窗口

十五、服务电话

1.咨询电话：0553-6822070

2.监督电话：0553-6820997

十六、申请接收方式

线上通过安徽政务服务网申请；线下到窗口提交申请

十七、办公时间

工作日 上午8:30-12:00，下午1:30-5:00