邻里纠纷巧调解化解矛盾促和谐

俗话说“远亲不如近邻”，邻里纠纷解决是否妥当，不仅关系到邻里关系的和睦，更关系到社会的和谐稳定。近日，籍山镇人民调解员巧妙地运用法律专业知识成功调解了一起邻里纠纷，守护了当地的和谐与安宁，赢得了周边群众交口称赞。

籍山镇居民徐某贵与刘某系邻居，因生活中一些琐事致两家相处并不融洽，徐某贵全家长期在外，家中无人看管。今年5月份，刘某在家兴建化粪池，化粪池不仅紧邻徐某贵家厨房还占用了其一点宅基地，化粪池产生的气味严重影响周边环境，附近居民也颇有微词。徐某贵回家后发现问题就找到刘某，要求恢复原状和排队妨碍，双方因言语不和加上陈年往事，矛盾再次升级，村居和派出所多次出面协调，都没有结果，徐某贵扬言要到上级部门上访。

镇调会得知消后，安排2名经验丰富的调解员第一时间深入现场，实地查看现场并走访相关证人，了解事情来龙去脉，查找矛盾焦点。调查结论确实是刘某的化粪池占用了徐某贵家宅基地且事先没有沟通，露天的化粪池严重影响了周边环境又存在安全隐患。针对调查结果，调解员对刘某做法进行了批评和指正。为了缓和邻里关系，调解员采取背对背调解方式，辨法析理、宣讲《中华人民共和国民法典》处理相邻关系的原则，即不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，使双方意识到日常中如何正确相邻关系利益。调解员趁热打铁，解决现实矛盾。1.露天化粪池影响周边环境还存在安全隐患，刘某必须进行遮盖和标准化处理。2.已经占用徐某贵的宅基地应退还或经济补偿。3.化粪池中的污水由刘某负责清淤，徐某贵给予必要的方便。四、清淤完毕，徐某贵在双方地界砌上围墙，考虑到刘某家自然排污的需要，徐某贵在自家地界围墙外侧暂让40公分给刘某建立污水排放管道，将来如征地拆迁收益仍归徐某贵所有。

为了防止双方在协议履行过程中再次发生矛盾，调解员第二天上午又亲临现场督促，直到刘某清淤完毕，徐某贵按划定标识彻好围墙地基才离开现场，调解员行动也赢得了附近居民交口称赞。