《南陵县城西部片区国土空间详细规划》解读

一、《规划》编制过程

2023年3月，南陵经开区管委会经会议研究，选定《规划》编制咨询服务供应商，由南京市规划设计研究院有限责任公司为《规划》编制单位。在《规划》起草编制过程中，先后三次征求经开区、县直各部门意见，4月13日《规划》通过专家评审，4月27日《规划》通过县规土委会审议，4月28日《规划》公示。

二、《规划》内容简介

《规划》内容共十章，章节依次为规划总则、总体控制、土地利用、综合交通、公用设施、安全设施、环境保护、四线管控、地块图则、实施保障。

《规划》主要内容如下：

1、编制目的

为加强南陵经济开发区的规划、建设与管理，指导西部片区的开发与建设，指导土地征收和成片开发，特编制此《规划》。

2、规划范围

规划范围东至洪湖水系以西，西至七星河路西侧，南至花山路南侧，北至籍山大道北侧，总面积约6.73平方公里。

3、发展定位

《规划》将西部片区打造为以现代产业体系为目标的产业新城，全国快递科技创新试验基地建设的主阵地。

4、用地构成

规划总用地面积673.82公顷，其中规划居住用地22.86公顷，规划公共管理与公共服务用地14.28公顷，规划商业服务业用地20.40公顷，规划工业用地427.78公顷，规划交通运输用地91.89公顷，规划公用设施用地16.12公顷，规划绿地与开敞空间用地67.31公顷，规划陆地水域13.18公顷。

5、配套设施

在公共服务设施方面，规划1所12班+3班幼托园，规划1处社区公园，规划1处交通场站，规划2处科研用地；在商业服务设施方面，规划1处戴塘小区商业用地，规划1处洪湖商服用地，规划1处籍山大道能源港用地；在市政公用设施方面，规划1座220千伏柏二变，规划1座供热厂，规划1处供水加压泵站，规划1处垃圾中转站等环卫设施用地。

6、道路系统

《规划》构建级配合理、功能完善的城市道路系统，包括主干路、次干路和支路三个层级，规划形成“两横两纵”干路网体系，“两横”为籍山大道、周瑜大道，“两纵”为太白大道、戴塘路。

7、实施保障

为保障西部片区的开发建设，适时启动编制成片开发方案，进行土地征收。为保障地块出让和出具地块规划条件，根据地块项目建设的需要，适时有序启动地块控规图则的编制。为保障西部片区项目顺利落地，近期需启动CX-01-01地块、CX-10-13地块、CX-10-12地块、CX-11-02地块等地块土地平整，支一路道排工程，四甲山路水系连通工程，太白大道、花山路道路提升工程，开发区供水能力提升工程，开发区雨污水管道修复工程，110KV工山变输变电工程，正威新能源、永杰铜业用户供电线路工程。