“家事家调”调解法，高效化解涉企纠纷

近日，南陵县司法局家发司法所成功调解一起企业间因法院执行拍卖产生的厂区附属物权属纠纷案件，促使双方快速地解决矛盾纠纷，不仅有效减少了司法资源的浪费，为企业的健康发展提供了良好的司法保障，更维护了企业正常生产经营，节省了双方的时间、精力、财力成本，将纠纷激化苗头化解在诉前，达到了双方满意的效果。

一、“重家访”，了解前因后果

司法所收到调解申请后，以“电话沟通+实地走访”的形式沟通了解纠纷产生的原因，原来A公司提出B公司与A公司在房屋合同租赁期间以及C公司（系A公司关联企业）通过司法拍卖购取得A公司相关房产之后，双方存在的包括但不限于房屋租金、房屋占用、物品处置(含树木毁损、池塘开挖等)、法院评估拍卖时遗漏部分物品等所有异议。同时，了解彼此的调解意向及调解想达到的目标，并告知双方在后续的调解需要携带的材料。

二、“唠家常”，优化调解方案

在调解过程中，司法所通过“背靠背”的方式，充分听取了双方的意见和诉求。A、C公司解释了纠纷的主要焦点，暨法院在拍卖时未能将厂区树木等附属物计算在内，现在对厂区附属物的处理问题，双方始终未能协商一致，同时，也表示愿意尽快解决问题，但是也需要B公司作出让步和配合。司法所工作人员询问B公司意见后，根据相关法律法规和双方的意愿，提出了合理的解决方案。

三、“帮家和”，助力共赢共兴

司法所在前期对案情进行梳理，明确了纠纷的主要争议焦点的基础上，从依法及时妥善化解当事人矛盾纠纷的角度出发，根据双方企业提供的权属证明等证据材料，预先估算出争议权属物的种类、价值。随后，司法所组织当事人到家发司法所进行调解，在与双方当事人详细沟通司法所的调解方案后，从 “法理”入手，向各方当事人释明相关的法律关系和诉讼风险；又从“情理”入手，引导双方换位思考，逐渐消除双方的对抗情绪。最终，通过工作人员耐心调解、释法说理，运用情理和法理促成各方达成一致的调解意愿，双方当事人当场签署调解协议并给付赔偿款，该起纠纷得到圆满解决。

    据悉，家发司法所近年来积极探索新时代“枫桥经验”的本土实践，总结提炼“家事家调”调解法（即选家贤、重家访、唠家常、帮家和、明家规、促家兴），以“家”为圆心，让“家”里人调“家”里事，做好“家”文章，不断提升法律服务效能，推进优化法治化营商环境，落实司法行政便民利民各项措施，积极主动为辖区企业提供优质高效便捷的法律服务，为企业健康发展作出了积极贡献。