南陵县城区及各镇土地定级与基准地价更新项目采购公告

一、项目基本情况

项目编号：NLZGFWCG2022002

项目名称：南陵县城区及各镇土地定级与基准地价更新项目 

预算金额：29.5万元

最高限价：29.5万元

采购需求：南陵县城区及各镇土地定级与基准地价更新项目，具体详见采购需求。

合同履行期限：自合同签订之日起6个月内。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：              

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、投标人需安徽省自然资源厅（原安徽省国土资源厅）备案并出具安徽省自然资源厅（原安徽省国土资源厅）核发的土地评估机构《备案函》，外省投标人还须提供安徽省土地估价师与不动产登记代理人协会出具的同意在省内执业备案证明文件。（《安徽省自然资源厅关于做好自然资源评价评估工作的通知》皖自然资用函〔2019〕98号：“五、各地要采用合理方式选定评估机构，保证评估质量。所选的评估机构需经省自然资源厅备案…”）

三、获取采购文件

1、采购文件（报名）发售时间： 2022年7 月 27 日9:00时至2022 年8 月 2日17:00时（每个工作日09：00 -17：00，法定公休日、节假日除外）。

2、采购文件价格：每套人民币 0 元整，采购文件售后不退。

3、报名方式：凡有意参加投标的供应商应在规定的报名时间内通过电话或微信登记报名，登记报名后由工作人员发放纸质招标文件或电子稿招标文件。（温馨提示：为做好疫情防控，减少人员聚集，建议各潜在投标人在报名时提前电话联系，尽量通过电子报名）

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

投标截止时间：2022年 8 月 3  日9点00分（北京时间）

地点：南陵县市民服务中心创e汇C26                   

参加投标的投标人须在投标截止时间前到达上述地点并递交投标文件。

五、公告期限

自本公告发布之日起7个日历天。

六、其他补充事宜

1.资金来源：财政资金

2.投标保证金缴纳:本项目无需缴纳投标保证金以及履约保证金。

3.中标单位的确定详见评标办法及评分规则

4.投标人均应提交一式二份投标文件，其中壹份标明为“正本”，另外壹份标明为“副本”。如果“正本”和“副本”不一致时，则以“正本”为准。投标文件均需装袋密封递交，封口需加盖投标人公章（骑缝章），并在封皮上注明“*****项目投标文件”

七、代理服务费：

1、本项目代理服务费及专家评审费由中标人支付。

2、代理服务费：3000元。

3、专家评审费预计1500元，最终以实际支出为准，不开具发票。

4、须在领取中标通知书前一次性付清。

投标人报价中包含代理服务费及专家评审费，不单独报价,请各投标人在编制文件时考虑此项费用。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：南陵县自然资源和规划局 

地址：南陵县市民服务中心

联系方式：05536820067  

2.采购代理机构信息

名    称：重庆凯弘工程咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　　址：南陵县市民服务中心创e汇　　　　　　　　　　　　

联系方式：15395320030  

3.项目联系方式

项目联系人：胡工

电　　 话：15395320030

采购人：南陵县自然资源和规划局

采购代理机构：重庆凯弘工程咨询有限公司

        2022年7月26  日

采购需求

注：1、以下《采购需求说明》及《采购需求一览表》所列内容为招标人（采购人）所提招标（采购）需求，投标人（供应商）应认真仔细研究，投标时应慎重选择相应的产品及技术参数、规格型号等进行投标。

2、标有“*”的参数为实质性参数，必须满足，否则，其投标无效。

3、投标报价包括采购、运输、人工、安装、售后、验收、税费等所有费用。

采购需求说明

根据《安徽省自然资源厅关于做好自然资源评价评估工作的通知》（皖自然资用〔2022〕1号）文件要求，我局需开展南陵县城镇基准地价更新工作。现拟招标具备相关技术力量的机构（单位）具体负责此项工作。具体招标内容公告如下：

一、项目名称

南陵县城区及各镇土地定级与基准地价更新项目

二、采购人

 南陵县自然资源和规划局

三、项目内容

南陵县城区及各镇土地定级与基准地价更新项目，实施范围：南陵县城镇（县城区及弋江镇、许镇镇、三里镇、工山镇、家发镇、何湾镇、烟墩镇）

（一）土地级别划分。按照综合及分类定级评定的原则，完成工作范围内的土地级别的评定的内、外业工作。

（二）基准地价评定。在土地定级成果的基础上，完成基准地价评估的内、外业工作。按照商业、住宅、工矿仓储、公共管理及公共服务用地用途，分别评估确定法定最高年期平均容积率条件下的级别基准地价。

（三）建立地价修正体系。建立商业用地、住宅用地、工矿仓储用地、公共管理及公共服务用地各级别地价修正体系。

（四）合理测算征地组卷报批的相关费用。

四、技术要求

项目成果需符合相应的规程规范，并通过省市两级自然资源主管部门验收。具体规范如下：

1．中华人民共和国国家标准《城镇土地分等定级规程》(GB/T 18507-2014) ；

2．中华人民共和国国家标准《城镇土地估价规程》（GB/T 18508-2014）；

3.《自然资源分等定级通则》(TD/T 1060-2021)；

4.《自然资源价格评估通则》(TD/T 1061-2021)。

五、成果要求

1.质量要求：本次土地定级与基准地价更新工作要按照国家和省有关技术规范的要求，形成相应的文本、表格、图件等成果资料，并顺利通过安徽省自然资源厅及芜湖市自然资源和规划局的验收。

2.时间要求：自合同签订之日起6个月内。

六、其他

付款方式

按时间节点要求提交项目成果，并经采购人确认，市局、省厅验收合格后15日内，一次性付清

采购需求一览表

评标办法及评分规则

1.评审原则

1.1合法、合规原则。

1.2符合芜湖市公共资源交易规则原则。

1.3公平、公正、科学、审慎、择优原则。

1.4高分优先原则。衡量投标文件满足招标文件规定各项评审标准的程度，折算为综合得分分值，依据每个供应商的综合得分由高到低，依次确定排名顺序。

2.评审分值分配（满分 100 分）

评审内容（数值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入）

3.1资格性和符合性审查内容及标准

采购人或代理机构对投标文件的资格性响应作合格性审查, 审查结论分为“合格”与“不合格”。审查不合格的投标文件不再进行后续评审。

有下列情形之一的，应做无效投标处理：

评标委员会对投标文件的符合性审查作合格性评审, 评审结论分为“合格”与“不合格”。评审不合格的投标文件不再进行后续评审。

有下列情形之一的，评标委员会应做无效投标处理：

3.2商务标评审内容及标准（100分）

4．评审结果

4.1经评审合格的投标文件，评标委员会按综合评审得分从高到低的顺序依次推荐 2 名中标候选供应商。排名第一的为首选中标供应商，排名第二的为备选供应商。

4.2评标委员会完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告。

5.例外情况

5.1当出现供应商综合评审得分相等时，按下列顺序排序：“投标报价”得分高的优先；依然相同时， 由评标委员会现场抽签确定顺序。

5.2当评标委员会认为各投标报价均较高时，可以否决全部投标。

5.3招标文件条款存在含义不清或者相互矛盾的，评标委员会应当针对相应条款作出有利于相应供应商的结论。

5.4评标委员会发现招标文件存在歧义、重大缺陷导致评标工作无法进行，或者招标文件的内容违反国家有关强制性规定的，应当停止评标工作，与采购人或代理机构沟通并做书面记录。采购人或代理机构书面确认后，应当修改招标文件，重新组织采购活动。

5.4若有效投标单位不足三家，本项目流标，采购人重新组织招标。

6.其他

中标结果公告：公告内容应包括采购人及其委托的代理机构的名称、地址、联系方式， 项目名称和项目编号，中标供应商名称、地址和中标金额，评标被否决单位及原因，中标公告期限以及评标委员会成员名单。招标文件随之公告。

投标文件格式

投标函（格式）

投标函

招标代理机构：********

1、在研究了      项目名称及编号（如为分包项目注明包号或标段号）     招标文件（含补充文件）后，我们愿意按人民币（大写******元）（小写**.**元）的投标总价，遵照招标文件（含补充文件）的要求承担本招标项目的实施，完成本次招标范围的全部项目内容及其保修工作。

2、如果你单位接受我们的投标，我们将保证在 自合同签订之日起6个月内 的服务期内完成本招标项目的全部工作内容，并达到招标规定的要求。

3、我们同意从规定的开标之日起56个日历天的投标书有效期内严格遵守投标文件的各项承诺。在此期限届满之前，本投标书始终将对我方具有约束力，并随时接受中标。

4、在合同书正式签署生效之前，本投标书连同你单位的中标通知书将构成我们双方之间共同遵守的文件，对双方具有约束力。

5、我们理解你单位不负担我们的任何投标费用。

6、根据投标人须知第3条规定，我方承诺，与对本次招标货物进行设计、编制规范和其他文件的单位或其附属机构均无关联。我方不是买方的附属机构。

7、我们完全接受招标文件的规定。如有违反，你单位有权撤消我单位中标资格，另选中标单位。

投标人： (盖单位公章) 

单位地址及邮政编码：

法人代表（签字或盖章）： 

联系电话（传真）：  

开户银行名称：                      

开户银行账号（基本账户）：          

开户银行地址：

开户银行电话：

                                                          年    月    日

分项报价表（格式）

供应商(盖单位公章)

法定代表人（签字或盖章）

注：1、如果按单价计算的结果与总价不一致，以单价为准修正总价。

  2、如果不提供详细分项报价或未按磋商文件《采购需求一览表》中的服务名称提供详细分项报价，将视为没有实质性响应招标文件，作无效投标处理。

  3、上述单价为综合单价，应包含一切税费。

4、供应商根据项目实际填写，表中单项，项目招标要求不涉及的可留空或自行调整。

5、表格不够可以自行加页；具体配置请供应商填写完全，没有填写完全的则按无此配置评标。