夫妻不动产权利变更（转移）登记办事指南

一、设立依据

1.《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第二十七条

2.《不动产登记操作规范（试行）》（国土资规〔2016〕6号）分则10.3.1

二、事项类型：行政确认

三、实施机构：南陵县不动产登记中心

四、办件类型：承诺件

五、受理条件

1.申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内；

2.申请材料形式符合要求；

3.申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致；

4.申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致；

5.申请内容与询问记录不冲突。

六、申请材料

1.不动产登记申请表

2.申请人（代理人）身份证明（查验原件）

3.土地使用证、房屋权属证书或不动产权证书（原件）

4.证明不动产权利发生转移的材料（原件）

七、特别提示

1.除因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得不动产权利，受让方单方申请外，转让方与受让方应双方共同申请。

2.第4项一般包括：不动产产权约定、离婚协议、民事判决书或民事调解书等。

3.人民法院作出的一审民事判决书，应提交生效证明。

4.一并申请，合并办理情形：因结婚或离婚申请权属变更的，抵押权人同意其他转移登记与抵押权变更一并申请，合并办理。

5.能够通过部门实时信息共享获取、核验的材料，无需提交。

八、网办深度：四级

九、到现场次数：1次

十、服务时限

1.法定办结时限:30个工作日。

2.承诺办结时限：1个工作日。

十一、办理流程

1.申请：申请人通过安徽政务服务网芜湖南陵分厅或者线下到窗口提出申请。

2.受理：窗口工作人员审查申请材料，对申请材料齐全且符合法定形式的，出具《南陵县不动产登记受理单》；申请材料不齐全或不符合法定形式，网上或当场一次性告知需要补正的全部内容，并出具补齐补正通知书。

3.审查：根据受理材料审核具体登记事项。对不予许可的应说明理由，并告知申请人依法享有申请行政复议或提起行政诉讼的权利。

4.决定：符合不动产登记相关法律法规的，决定登簿。

5.办结（送达）：制证、发证。

十二、收费信息

1.收费依据：《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策的通知》（财税[2016]79号）、《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号）、《关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）。

2.收费标准：证书工本费：10元/本。

十三、物流快递：支持免费物流快递

十四、办公地点

南陵县籍山镇籍山西路25号市民服务中心2楼西大厅（不动产登记综合窗口）

十五、服务电话

1.咨询电话：0553-6822070

2.监督电话：0553-6820997