【跟踪解读】《关于印发〈南陵县“换购住房”补贴实施方案〉的通知》跟踪解读

一、公众咨询：咨询《关于印发<南陵县“换购住房”补贴实施方案>的通知》（建联字〔2024〕13号）中换购住房补贴的补贴标准？

政策解答：根据《关于印发<南陵县“换购住房”补贴实施方案>的通知》（建联字〔2024〕13号）文件，给予售出我县自有住房并购买我县范围内新建商品住房（以下简称卖旧买新）的购房人，或在我县购买新建商品住房后售出原自有住房（以下简称买新卖旧）的购房人购买新建商品住房总房价1.5%的购房补贴。

同一套房屋仅接受购房人其中一人的一次性申请，总房价以购买的新建商品住房实际网签备案价格为准，单套补贴金额不超过3万元。

承办单位：南陵县住建局开发管理股

咨询电话：6825223

二、公众咨询：申请“换购住房”购房补贴的时间段有无要求？

政策解答：“换购住房”补贴分为“卖旧买新”和“买新卖旧”这两种情况：

“卖旧买新”是指在2024年9月1日至2025年2月28日期间先出售我县自有住房（以不动产权转移登记薄登记日期为准），而后在2024年9月1日至2025年2月28日期间在我县再次购买新建商品住房（以合同网签时间为准）。

“买新卖旧”是指在2024年9月1日至2025年2月28日期间在我县购买新建商品住房（以合同网签时间为准），而后在2024年9月1日至2025年2月28日期间售出原自有住房（以不动产权证转移登记薄登记日期为准），自有住房不含上述购买的新建商品住房。

在完成以上操作后，申请人需在2024年9月1日至2025年5月31日时间段内向县住建局提交购房补贴申请。

承办单位：南陵县住建局开发管理股

咨询电话：6825223

三、公众咨询：有哪几种情形不享受“换购住房”购房补贴政策？

政策解答：以下三种情形不享受“换购住房”购房补贴政策：

1.购买商业、办公或仓储等非住宅用房；

2.购买拆迁安置商品房（不含国投公司市场化处置的商品住房）、政策性保障住房、政府限价回购房、定向销售商品房、单位集资建房；

3.购房人于2024年9月1日（含）前已办理新建商品住房买卖合同网签手续，在购房补贴实施期限内申请撤销商品房买卖合同网签手续，再次在本项目重新签订（变更）购房合同的。

承办单位：南陵县住建局开发管理股

咨询电话：6825223