南陵县籍山镇人民政府关于印发《籍山镇保障性住房管理办法（试行）》的通知

各村（居）委会、镇相关单位：

《籍山镇保障性住房管理办法（试行）》经镇党委会会议研究通过，现印发给你们，请遵照执行。

特此通知。

南陵县籍山镇人民政府

                               2023年 5月22日

 籍山镇保障性住房管理办法（试行）

为了规范我镇保障性住房管理，有效配置房源，切实做到公平、公正、公开，根据《南陵县保障性住房分配使用实施细则》的有关规定，结合我镇实际情况，制定如下方案：

一、申请对象

1、具有本镇户籍的城镇低收入、中等偏下收入家庭(收入符合县政府公布或经县民政部门认定的低收入家庭、中等偏下收入家庭标准，并且申请人与共同居住的直系亲属在本镇范围内无住房或住房困难)；

2、本镇农村无住房的特殊困难家庭(包括低保、五保、残疾人家庭、大病、突发变故导致家庭困难等)；

3、重点工程、重点项目等政府拆迁安置对象，暂时无房需过渡的；

4、在本镇无住房的企事业单位工作人员和外来务工人员（在本镇劳动关系稳定，在申请之日前已与所在地用人单位签订1年及以上期限劳动（聘用）合同，且自合同履行起连续缴纳社会保险费）；

5、经镇、村（居）审核符合条件的其他人员。

二、分配程序

（一）个人申请时，由申请人向镇建设办提交以下初审材料：

1、保障性住房申请表；

2、申请人的身份证原件和复印件；

3、申请人的收入、住房情况证明材料；

（二）单位职工由所在单位集中申请，需提供如下材料：

    1、保障性住房申请表；

    2、用人单位法人营业执照、机构代码证、法人代表身份证原件及复印件；

3、入住职工的花名册、身份证原件及复印件。

   由村（居）初审合格后，将材料报镇建设办和民政办复审，并将审核结果公示三日，无异议后由分配使用对象与籍山镇政府签订保障房入住协议（报县住保办备案一份），明确权利与义务，协议期限为壹年，下一年度到期前需年审，符合条件的双方可续签协议。

三、租金标准

按照上级规定并结合我镇实际，确定我镇保障性住房房租标准为4元/m²·月，确定每套保障房的租金为200元/月，2400元/年。承租户直接将全年租金缴至籍山镇财政所指定帐户。

四、租金补助

符合以下条件的保障性住房承租人，可申请租金补助，审核通过后，租金补助由镇财政直接支付给承租人。

（一）城镇居民：

  月租金补助金额=租金标准×补助系数。

1、低保家庭补助 95%；

2、低收入家庭补助 85%；

3、中等偏下收入家庭、政府引进的特殊专业人才或特殊群体家庭(如劳模烈军属、四级以上残疾人家庭等)补助 50%。

（二）农村居民：

1、农村脱贫户及监测户补助100%;

2、农村分散供养及低保户补助 95%;

3、农村残疾人、特殊困难人群(重大疾病、低收入家庭等)家庭补助50%。

五、入住要求

1、籍山镇保障性住房入住户要保证房屋及其设施完好并合理使用，因使用不当或人为原因造成房屋及其设施损坏的，应当负责修复并承担相关费用;

2、入住户可根据实际需要添加必要的生活设施，退租房屋时，允许住户将可拆移的设施移除，不可拆移的设施及装修不得拆除、损坏。自行添加的生活设施和装饰装修不予补偿;

3、入住户在承租期内不得有转租、出租从事经营活动，不得从事违法活动;

4、入住户需服从物业管理，按时交纳物业管理费用。

六、其他未尽事宜参照《南陵县保障性住房分配使用实施细则》的相关条款执行。

七、本办法由镇建设办负责解释实施，暂定试行一年，自2023年5月22日起执行。