南陵县籍山镇界山村食用菌大棚承包经营权出租公告

一、出租方承诺

本出租方（南陵县籍山镇界山村民委员会）拟公开出租南陵县籍山镇界山村食用菌大棚承包经营权，现委托籍山镇招标办组织设施，在南陵县政府网站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；

2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；

4、我方所提交的《南陵县籍山镇界山村食用菌大棚承包经营权出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；

6、本次开标采用现场竞价，

7、本项目不收取任何服务费用

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租标的基本情况

（一）出租标的名称
南陵县籍山镇界山村食用菌大棚承包经营权。

（二）出租标的基本情况

1、南陵县籍山镇界山村食用菌大棚承包经营权是指依照国家法律、法规及相关合同的规定，对该标的项下的土地和生产配套设施进行占有、使用及收益的权利。

2、南陵县籍山镇界山村食用菌2座大棚，1座（钢构）位于南陵县籍山镇界山村界山小学门前,东至沟渠，西至南北中心路，南至西中心路，北至沟渠,食用菌大棚总面积3072平方米，所占土地面积约为9.6亩；另一座是学校内大棚面积为685.19平方米，均有相关配套设施。

（三）租赁期限

5年，自双方签订《南陵县籍山镇界山村食用菌大棚承包经营权出租合同》之日起5个工作日后的次日算起。

（四）经营用途

 种植业。

（五）特别提示

1、意向竞租方如需勘察标的，须在报名时向南陵县籍山镇界山村经济股份合作社联系后，通知现场勘察时间，并由其自行勘察。

2、本次出租标的交易时，在同等条件下原承租方享有优先承租权，优先权的行使按照有关法律、法规及籍山镇招标办相关规定执行。

（1）享有优先权的意向竞租方如欲行使优先权，不论出租标的采取何种交易方式，必须在交易前先按照本公告及籍山镇招标办相关要求办理报名手续、按时足额交纳交易保证金并取得出租方出具的具有优先权的证明文件；否则视同放弃行使优先权。

（2）如现场竞价过程中，其他意向竞租方报价为最新价时，享有优先权的意向竞租方如欲行使优先权，应在规定的应价时间内，在现场行使优先权，否则视同放弃行使优先权。相同级别的优先权人在行使优先权时，按时间优先原则，即其中一优先权人在某一价格先行使优先权后，其他人在该价格不能再行使优先权。

三、出租方

南陵县籍山镇界山村民委员会。

四、出租行为的决策及批准情况

（一）2025年5月13日，南陵县籍山镇界山村民委会召开村两委会研究讨论，讨论结果一致同意将南陵县籍山镇界山村食用菌大棚承包经营权对外出租。

（二）2025年5月13日，南陵县籍山镇界山村股份经济合作社召开理事会研究讨论，讨论结果一致同意将南陵县籍山镇界山村食用菌大棚承包经营权对外出租。

（三）2025年 5月13日，南陵县籍山镇界山村股份经济合作理事会召社员代表大会讨论表决，与会代表一致同意委托籍山镇招标办组织设施将南陵县籍山镇界山村食用菌大棚承包经营权对外出租。

五、出租底价作价依据

经南陵县籍山镇界山村股份经济合作社成员代表大会一致意见，确定本次出租的南陵县籍山镇界山村食用菌大棚承包经营权年租金底价为人民币43369+10795=54164.00元/年。

六、交易条件与意向竞租方资格条件

（一）交易条件

1、5年期挂牌价格（出租底价）：人民币216845+53975=270820.00元。

2、出租标的承租价款支付方式及要求：

（1）租金按合同年度支付，每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。

（2）第一个合同年度租金自《南陵县籍山镇界山村食用菌大棚承包经营权出租合同》生效之日起5个工作日内，由承租方支付至籍山镇界山村经济合作社指定账户；以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前一个月内支付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则，出租方有权单方解除《南陵县籍山镇界山村食用菌大棚承包经营权出租合同》，并追究承租方的违约责任。

3、与标的出租的相关的其他条件

（1）意向竞租方承诺：已对标的的情况和现状进行了详细了解和调研，对出租标的对应的现状完全知悉且无异议，对其存在的投资风险已做了充分预判，投资风险自行承担，与出租方、籍山镇招标办无关。

（2）意向竞租方承诺:承租方凭成交确认书，在3个工作日内按照出租标的移交日现状与出租方自行办理出租标的的移交；承租方应配合办理本次出租标的的移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交，出租标的自移交（或视同办理完毕标的移交）之日起的管理责任及风险由承租方自行承担，出租方与招标办不承担任何瑕疵担保责任。

（3）意向竞租方承诺：如出租标的实际面积与本公告公示面积存在差异时，不调整成交价款。

（4）意向竞租方承诺：承租方遵守国家法律、法规和政策，守法经营，依法纳税，应根据有关法律、法规规定自行办理相关手续。

（5）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得改变土地及食用菌大棚租赁用途，不得擅自改变原有食用菌大棚结构，如生产经营需要改变时，必须取得出租方审查同意，并经相关部门批准后方可实施，否则将承担违约责任。

（6）意向竞租方承诺：承租方应保持出租标的设施、设备等的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致设施、设备等毁损、灭失的，造成出租方或第三方财产损失或人身伤害的，承租方应自行承担赔偿责任。

（7）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方自行负责出租标的上的大棚及设施设备的日常维护、维修；按照有关部门规定安全使用水、电等，并按时交纳水、电等与出租标的使用有关的各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。

（8）意向竞租方承诺：在租赁期限内，未经出租方的书面同意，不得对外转让、转租、抵押出租标的。

（9）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方的安全生产、社会治安必须接受出租方及有关部门的监督和检查。承租方应加强管理，认真抓好安全生产工作，所遇安全事故或造成他人伤亡、社会治安以及偷盗等问题或人力不可抗拒的自然灾害（旱灾、水灾等）时造成的一切后果，承租方应自行处理，出租方与籍山镇招标办不承担任何责任。

（10）意向竞租方承诺：在租赁期限内，土地周边如有污染问题或其它矛盾纠纷而影响生产经营的，由出租方协助承租方调解处理，产生的相关费用由承租方承担；承租方也可以通过司法途径解决，出租方不承担承租方任何经济损失。

（11）意向竞租方承诺：在租赁期限内，因镇或县规划建设，或因行政区划调整，需要中途终止合同的，承租方无条件服从终止合同。终止时，经营权期限有剩余的，按租赁价款总额以月（不足一个月的不计）为单位折价费，退还承租方。对承租方农作物造成的直接损失补偿归承租方所有，对土地及大棚等设施设备的征用补偿归出租方所有，除此范围之外的补偿依据国家相关规定执行。

（12）意向竞租方承诺：租赁期间，应合理安排农作物种植时间，掌握所种植作物的成熟期，不得在合同期满或因承租方原因提前终止合同时，因所种植的农作物成熟期等问题，不能将其及时清理，由此造成的相关责任由承租方自行承担。

（13）意向竞租方承诺：合同期满或因承租方原因提前终止时，承租方应无条件履行交接手续，并在10个工作日内负责清理地上附属物（包括地上未成熟的附着农作物、未收获的农作物等）。承租方对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回。承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，对在经营期间的建设等投入不要求补偿。承租方新添置的可移动设施、设备自行撤走，否则视为承租方放弃土地上的附属物及设施、设备所有权，出租方有权自行处置，承租方不得以任何理由向出租方提出赔偿或补偿。

（14）意向竞租方承诺：在租赁期限内，政府提供的各项支农惠农政策和补贴，符合政策规定的由承租方享有。

（15）意向竞租方承诺：同意出租方对于本次租金只开具财务收据，不开具发票，如需代开发票，代开发票产生的相关税费由承租方自行承担。

（16）意向竞租方承诺：对出租方拟定的《南陵县籍山镇界山村食用菌大棚承包经营权出租合同》（样本）内容无异议并遵照执行。

（17）承租人中标后10个日历天内应与出租方签订《南陵县籍山镇界山村食用菌大棚承包经营权出租合同》，否则，出租方有权单方扣除保证金，并追究承租方的违约责任。

（二）意向竞租方资格条件

 意向竞租方应为中华人民共和国境内依法设立并有效存续的单位或具有完全民事行为能力的中国公民。

七、交易信息

（一）公告期

自2025年5月23日至2025年5月27日。

（二）公告期满后如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（20）个周期。

（三）报名时间

自2025年5月23日至2025年5月27日（每日8:00至12:00,14:30至16:30，如公告期延长，按延长公告期作相应顺延）。

（四）交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金金额：人民币2万元。

2、竞拍人在竞拍会开始前，交易保证金2万元，用信封装好，写上项目名称（现场核查），未竞拍成功的保证金现场退回，竞得人的交易保证金直接转为项目合同保证金；账号：20010275931266600000017；账户：南陵县籍山镇界山村股份经济合作社；开户银行：安徽南陵农村商业银行股份有限公司利民路支行 。

（五）竞拍时间及地址

竞拍时间：2025年5月28日15时

竞拍地址：籍山镇政府一楼会议室

（六）报名时应提交的主要资料

中华人民共和国境内依法设立并有效存续的单位或具有完全民事行为能力的中国公民，身份证复印件。

（七）竞拍注意事项

本项目不接受联合体登记。

八、联系方式：

招标人：籍山镇招投标领导小组

联系人：熊先生

联系电话： 13905538 207

南陵县籍山镇界山村股份经济合作社

联系人：王文

联系电话：15255309 770