南陵县弋江镇原沿河小学教学点房屋及场地项目招租公告（二次招租）

为加强集体资产管理，充分合理利用资源，经研究汇报,拟将位于南陵县弋江镇原沿河小学教学点房屋及场地进行公开招租。如有意承租者，欢迎按如下程序参与竞租。

一、招租资产概况

（一）资产名称：南陵县弋江镇原沿河小学教学点房屋及场地项目

（二）坐落位置：南陵县弋江镇原沿河小学

二、竞租报名方式、时间、地点及需提供的资料

（一）竞租报名方式：现场报名

（二）报名时间及保证金交纳时间：2025年6月3日-2025年6月9日（上午8:30 ～12:00，下午2:30～5 :00，节假日除外）

（三）竞租报名地点：南陵县弋江镇文旅办

（四）竞租报名提供的资料：

1.企业竞租：公司三证合一营业执照原件及复印件、法定代表人有效身份证原件及复印件、竞租承诺函（见附件一）、等其他相关资料。（注：若法定代表人无法参与报名及竞租，被委托人应当提供法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、被委托人身份证原件及加盖公章的复印件、职务证明）。

2.个人承租：本人身份证原件及复印件（复印件签字捺印确认）、竞租承诺函（见附件一）等其他相关资料。

三、保证金的交纳与退还

经资格初审合格的竞租企业或个人需交纳相应的竞租保证金（具体数额见第六条），并将保证金回单提供至招租人处方可完成报名，不按时交纳者，视为放弃竞租资格。竞租结束后，未竞得者的保证金在10个工作日内无息退还（节假日顺延）；成交人保证金在签订合同后自动转为履约保证金。

保证金收取账户如下：

开户行：安徽南陵农村商业银行弋江支行

户  名：南陵县会计结算中心弋江镇分中心

账  号：20000038280110300000018

四、竞租的方式及中标标准

（一）竞租的方式：现场报价

（二）竞租时间：2025年6月10日8:30 ～12:00；

（三）竞租地点：南陵县弋江镇政府二楼会议室。

（四）竞租中标标准：现场报价最高的单位或个人为最终成交人。

（五）成交公告的发布：成交公告需公示5个工作日

五、竞租的条件

（一）出租期限为三年，租赁用途为种植业、加工业、教育行业等；如因政策性原因需收回租赁物，出租方有权随时解除合同，租金以实际使用时间核算，具体以合同约定内容为准。

（二）招租对象为具备独立法人资格的企业或具备完全民事行为能力的自然人，并有良好的信誉度。

（三）竞租人在报名前可联系弋江镇文旅办工作人员到现场实地查看资产情况，竞租人一经报名视为接受现场条件，竞租成功后不得以此理由退租，否则按违约处理，保证金不予退还。

（四）成交承租人对租赁资产不能进行房地产开发使用，不能建设固定房屋，必须满足安全、环保、消防等规范要求，在租期满后10日内自行拆除租赁物上的附着物后归还出租人，逾期不拆除且拒不归还的，出租人有权自行处置租赁物上的附着物，由此造成的损失由承租人自行承担，若有必要出租人可采取法律程序维护自身合法权益。

（五）出租的资产必须进行合法使用，否则一经弋江镇知晓，将解除租赁合同，且不进行任何赔偿，若因承租人违法行为导致财产受损，弋江镇人民政府将通过法律手段维护自身合法权益。

（六）承租人不得以任何形式擅自处置本方案项下拟出租的资产，包括转租、分租、抵押、质押等。

六、竞租的底价和竞价规则

（一）公开招租竞租明细及竞租底价如下：

（二）竞价规则

1.竞租人现场将自行报价拆封，每个竞租人仅有一次机会。

2.若参与竞租人只有一人，将以竞租底价为基础底价与竞租人进行商谈，以最终谈判价格作为成交价。

3.竞租成功后竞租人在3个工作日内到弋江镇人民政府文旅办签订租赁合同，租赁日期从签订合同当日开始。

4.竞租人一经参与报价，竞租成功后不得无故反悔，若未按时签订租赁合同，竞租保证金不予退还，且出租人有权将本方案项下资产另行招租或处置。

七、租金的支付方式

首年年租金于合同签订后3个工作日内一次性支付至出租人指定收款账户（逾期支付将视为违约，出租人有权终止合同，且不予退还保证金）；第二年租金于上年度租期届满前30日支付，以后以此类推，逾期支付的将采取追加当年租金的5%作为违约赔偿，具体以合同约定为准。

八、其他竞租须知

以上条款，如有特殊情况，请及时告知，弋江镇人民政府将会根据实际情况酌情处理。

联 系 人：陈修原 19965530989

联系地址：南陵县弋江镇人民政府文旅办

附件1：竞租承诺函.docx