安徽芜湖弋江区：老旧小区完成“华丽蝶变”

春日的江南春城一期鸟语花香、欢声笑语，在绿意片片的沿河北岸，老人们或利用崭新的健身器材锻炼身体，或沿着红色的步道休闲散步；孩子们则在彩色游乐区尽情滑梯嬉戏。沿河南岸挖土机轰鸣、施工人员正在忙碌，二期的老旧小区改造正在施工中。预计9月，一个更美更完善更宜居的江南春城完成华丽蝶变。

建设已有15年的江南春城是安徽省芜湖市弋江区较大的安置小区，一条从元亩塘水系蜿蜒延伸600米的河渠将江南春城分为北岸一期、南岸二期。

其中一期共有59栋楼约2540户居民，2021年迎来“新生”：外立面、楼道、单元门全部出新，蓝黄相间的新外墙清新显眼，让人眼前一亮；原来窄小、破旧的路面拓宽改造，消防车可到达每一栋楼下；原来300多个停车位增设到1200多个，缓解了停车难；原来杂草丛生的沿河北岸铺设了绿化，新增了健身器材、红色步道、儿童游乐设施等，小区里就有休闲游玩区域；新建的公共广场、休闲长廊，老人们边休憩边拉着家常，一派其乐融融的美好画面……这也是芜湖市2021年改造面积最大、涉及户数最多、投资金额最大的城镇老旧小区改造民生工程，居民满意度和幸福感大幅提升。

自一期完成改造后，“什么时候我们这边能和一期一样完美蜕变？”也成了二期23栋楼800多户居民的心愿。欣喜的是，3月中旬，二期改造正式开始。4月12日上午，记者来到江南春城二期看到，现场正是火热施工景象。克服疫情防控等影响，醒目的蓝黄外立面抢在雨季前全部焕新，部分草坪砖停车位已改造完成。

“今年计划投资金额3700多万元，比一期还要多，应该说规格更高更上档次。”施工单位芜湖永兴建设有限公司现场负责人郎卫林介绍，二期除了常规的道路拓宽、更换单元门、外立面和楼道出新、增设监控和路灯、新增停车位和非机动车棚等，沿河北岸不仅铺设绿化，还会种植斑斓花卉，打造亲水平台、休闲广场、健身步道等，更丰富多姿。小区河渠在原来两座桥的基础上，再新建一座有凉亭的景观桥，连接一、二期，整个江南春城的破损围墙、四处大门也会焕新，更安全更完善。

老旧小区改造是看得见、摸得着、实打实的民生项目，不仅“面子”好看，更要兼顾“里子”。“谁说安置老小区差？我们小区简直是‘逆生长’，反而越来越美，越来越舒适了！”一位住在江南春城多年的陈先生欣喜表示。

如何尊重居民改造意愿？改完之后如何管理好、建立长效机制？也是小区所在弋江区南瑞街道李巷社区关注的重点内容。据社区主任王艳介绍，两年来的改造充分吸纳居民建议，还会帮忙处理楼顶渗水、增设晾晒区域、畅通消防通道、修复幼儿园围墙等，解决的都是百姓一直关心的难题。为了杜绝“建后不管”现象，社区除了督促物业加强管理外，正在申请智慧社区建设。“江南春城其实是个很完善的社区，小区内就有菜市场、幼儿园、居家养老服务中心、社区卫生服务中心、居委会等，从小到老都适合在此安心居住生活。”王艳表示，未来通过智能水表、智慧消防、高空探头等科技赋能治理和服务，江南春城一定会更有精度有温度。

“十四五”期间芜湖市计划改造463个城镇老旧小区甚至更多，其中2021年共改造187个小区，改造个数位居全省第一，改造面积、户数位居全省第二；2022年共涉及39个片区、125个小区。目前部分小区已经开工，部分正在招标中。如果居民迫切希望改造自己所居住的符合条件老旧小区也可向所在社区或街道进行反映申请，芜湖市住建局将联合各县区根据规划、结合群众意愿，2023年优先改造群众呼声较高的城镇老旧小区。