南陵县戴公山林场民宿、茶园承包经营公示

南陵县戴公山林场拟公开将民宿（698.19㎡）与茶园（约130亩）打包对外承包经营，本承包经合作营依照公开、公平、公正、诚信的原则对外公开招标，现将本次承包合作经营信息内容在南陵县自然资源和规划局（林业局）网站公示并组织招标活动。

一、承包合作经营的决策及批准情况

1、2024年3月8日，南陵县戴公山林场召开场长办公会，经会议研究达成一致意见，同意将民宿（698.19㎡）与茶园（约130亩）打包对外承包经营。

2、2024年3月21日，南陵县戴公山林场向南陵县自然资源和规划局（林业局）提交了《关于民宿、茶园承包经营对外招商的请示》。

3、2024年3月26日，经南陵县自然资源和规划局（林业局）局党委会议决定，原则同意戴公山林场将民宿、茶园对外承包经营。

二、承包合作经营的简况

1、承包经营地点：天官作业区民宿、茶园（小班号：18）。

2、承包经营方向：森林康养、生态旅游、住宿、特色餐饮、亲子体验、水果采摘等。

3、承包经营方式：南陵戴公山林场（以下简称林场）提供民宿698.19㎡（共三层，一层面积308.68㎡，二层面积238.39㎡，三层面积151.12㎡）、茶园约130亩，意向承包经营方(下称简称中标方)向林场缴纳承包费。中标方负责民宿、茶园生产经营，承包合作经营期内民宿、茶园经营管理权和油茶经营所得归中标方所有，由此产生的一切经营生产管理费用由中标方负责，林场概不承担任何相关费用。

4、承包方经营期间不得影响周围经营秩序。

5、承包经营期间，未经林场同意承包方不得转租、转借承租房屋、山场。

6、未经林场允许，承包方不得超出规定的经营范围经营，不得改变经营项目或擅自扩大经营区域。

7、林场有权对承包方从事商业经营活动进行监督管理，遵守法律法规和林场的相关规定。

8、承包方必须合法经营、证照齐全。若经营活动中违法经营或发生安全生产事故受到有关部门查处，相关法律责任及经济处罚一切由承包方自行承担，林场概不承担任何连带责任。

9、承包期内所有投资（含房屋装修）由承包方自行承担，承包方必须自觉做好房屋内部及房前屋后的安全、卫生保洁工作。

10、茶园可根据承包方经营需要进行改造，但不可改变林地使用性质，改造方案需经林场同意后实施。

11、内部装修可根据承包方需要自行装修，民宿经营先对民宿建筑外墙进行装修（2024年完成），且装修方案需先经林场同意。

12、在同等条件下承包方优先享有对林场现有建设用地进行民宿二期发展招商，但规划设计需要经林场同意，并签订补充协议。

13、承包合同到期后，所有固定资产归林场所有。续租在同等条件下承包方优先。

14、若因工作需要，承包合同须无条件终止，林场补偿承包方未使用年限缴纳的租赁费，承包方投入的固定资产按林场评估价予以补偿，承包人不得提出异议，无条件接受，按期清退。

15、承包经营承包底价：

竞标底价8万元/年（其中民宿5.5万元/年，茶园2.5万元/年（192.3元/亩/年））；前5年租赁费按中标价不变，第6年开始租赁费每年增长5%（8万×5%=4000元），租赁费一年一付。

三、招标条件

1、报名资格条件：公司法人名义参加。 

2、公示期结束，只产生一个或两个符合条件的报名者，此次招标作废，择期另行公示、竞标；公示时间结束，产生三个或三个以上符合条件的报名者，按招标程序竞标时间由南陵县自然资源和规划局（林业局）确定，并另行通知。

3、参与竞标者出价高者中标，竞标出价不得低于招标公示底价，否则视为弃标。

4、中标方中标后签订《民宿、茶园合作经营合同》，自合同生效后，中标方按合同规定时间及时支付承包费。

5、因网络系统故障、软硬件故障、非法入侵等不可抗力等导致报名活动中断情况，南陵县自然资源和规划局（林业局）视情况组织继续公示报名、竞标。

四、公示期及报名时间

1、公示期

自2024年5月8日至2024年5月16日。

2、报名时间

自2024年5月16日至2024年5月17日（工作日上午8:00-12:00，下午2:30-5:30，如公告期延长，按延长公告期作相应顺延）。

五、联系方式

南陵县戴公山林场

联 系 人：曹阳

联系电话：18356595681

联系地址：安徽省南陵县工山镇戴汇街道

南陵县戴公山林场民宿、茶园承包经营项目的相关公告信息以南陵县自然资源和规划局（林业局）网站发布的相关信息为准。